Technischer Sachbearbeiter Gebäude- und Energiemanagement (m/w/d)

Die Gemeinde Schwepnitz sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine gestaltungsstarke und technisch versierte Persönlichkeit als **Technischer Sachbearbeiter für das Gebäude- und Energiemanagement (m/w/d) **für den kommunalen Gebäude- und Liegenschaftsbestand. Die Einstellung soll unbefristet und in Vollzeit erfolgen.

• Sie verantworten die technische Steuerung unserer Bestandsimmobilien, überwachen die Qualität externer Dienstleistungen und beteiligen sich an der Entwicklung einer zukunftsfähigen Wärme- und Energieinfrastruktur für unser Gemeindegebiet.1. Technisches Property & Facility Management (operative Verantwortung)
• Qualitätssicherung und Kontrolle:
• Umfassende Überwachung, Abnahme und qualitative Kontrolle der Leistungen von extern beauftragten Handwerksfirmen und Dienstleistern in Bezug auf TGA und Instandhaltung.
• Vorbereitung und Begleitung von Auftragsvergaben an externe Dienstleister und Fachplaner.
• TGA-Verantwortung:
• Sicherstellung des sicheren und effizienten Betriebs der technischen Gebäudeausrüstung (u. a. HLKS, Elektro) in sämtlichen kommunalen Liegenschaften.
• Schnittstelle zum Bauhof:
• Koordination und Abstimmung von gemeindeinternen technischen Leistungen, Störungsbehebungen und Wartungsarbeiten mit dem Bauhof und anderen Fachbereichen.
• Betreiberpflichten:
• Überwachung und Einhaltung aller gesetzlichen Betreiberpflichten (BetrSichV, etc.) sowie Organisation der vorgeschriebenen technischen Prüfungen.
• 2. Strategisches Energie- und Infrastrukturmanagement
• Erarbeitung von strategischen Konzepten:
• Mitwirkung an der Erstellung der kommunalen Wärmeplanung, Erarbeitung von Strategien zur klimaneutralen Grundversorgung sowie Identifizierung und Bewertung von Potenzialen (u. a. Geothermie, Abwärme, Solarthermie) des kommunalen Gebäude- und Liegenschaftsbestandes.
• Energiemanagement:
• Aufbau und Pflege eines Energiemanagement-Informationssystems zur Echtzeitüberwachung, Analyse und Optimierung der Verbrauchsdaten in allen Liegenschaften.
• Instandhaltungsplanung:
• Erstellung und Steuerung von kurz bis langfristigen Instandhaltungs- und Investitionsplänen.
• Technische Projektleitung bei komplexen Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben.
• Förderakquise:
• Aktive Einwerbung und Abwicklung von Fördermitteln (z.B. BAFA, KfW, etc.) für einschlägige Projekte im Bereich Klimaschutz und Effizienz.
• Eine Änderung des Aufgabengebietes bleibt vorbehalten.

• Abschluss:
• Abgeschlossenes einschlägiges Hochschulstudium (Diplom/Bachelor) im technischen Bereich oder gleichwertige Fähigkeiten (Abschluss als Techniker (m/w/d) oder Meister (m/w/d) mit einschlägiger Berufserfahrung).
• Erfahrung:
• Einschlägige Berufserfahrung in der Planung, dem Betrieb und der Überwachung von Bau- und Dienstleistungsverträgen (Qualitäts- und Vertragsmanagement).
• Spezialwissen:
• Vertiefte Kenntnisse im Bau-, Planungs- und Energierecht (u. a. WPG - Wärmeplanungsgesetz, GEG - Gebäudeenergiegesetz, VOB/HOAI) sowie Routine im Umgang mit GIS - Geoinformationssystemen und Energie-Monitoring-Systemen.
• Kommunale Kompetenz:
• Ausgeprägte Koordinationsfähigkeit an der Schnittstelle zu internen und externen Akteuren (Bauhof, Fachbereiche, Versorger), Verantwortungsbewusstsein, Eigeninitiative und Entscheidungsfähigkeit sind notwendig.
• Soft Skills:
• Sie arbeiten strukturiert, sind entscheidungsfreudig und besitzen Überzeugungskraft um strategische Veränderungen voranzubringen und zeigen Durchsetzungsvermögen bei der Qualitätskontrolle.
• Fahrerlaubnis:
• Eine gültige Fahrerlaubnis (mind. Klasse B) ist erforderlich.