Technischer Mitarbeiter mit teilweise Leitungsaufgaben (m/w/d)

Die ESPABAU Eisenbahn Spar- und Bauverein Bremen eG ist eine traditionsreiche Wohnungsgenossenschaft mit 3.234 Wohnungen, 72 Gewerbeeinheiten und 649 Garagen und Stellplätzen in Bremen. Wir stehen für sicheres und bezahlbares Wohnen und für eine starke Gemeinschaft. Wir leben den Genossenschaftsgedanken. Unsere Mieter sind unsere Mitglieder. Näheres über uns finden Sie unter www.espabau.de , wo Sie auch einen Imagefilm ansehen können.

Wir suchen einen Technischen Mitarbeiter mit teilweise Leitungsaufgaben (m/w/d) zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit (38,5 Wochenstunden).

• Sie nehmen Aufgaben bei der technischen Betreuung unseres gesamten Immobilienbestandes (Wohnungen, Gewerbeobjekte, Garagen und Stellplätze) in der Stadt Bremen wahr. Hierzu gehören insbesondere folgende Aufgaben:
• Tagesgeschäftliche Leitung des unternehmenseigenen technischen Regiebetriebes unter der Gesamtverantwortung des Technischen Leiters. Der Regiebetrieb umfasst derzeit 12 Mitarbeitende aus dem Handwerksbereich und erbringt handwerkliche Arbeiten im eigenen Immobilienbestand.
• Aufnahme des technischen Arbeitsbedarfs im Immobilienbestand im weitesten Sinne, also von der Anzeige von Reparaturbedarfen durch die Nutzerinnen und Nutzer bis hin zu größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Einholung von Angeboten von externen Unternehmen, deren Prüfung, Erteilung der Arbeitsaufträge an externe Unternehmen und/oder an den eigenen Regiebetrieb im Rahmen des Budgets, Mitwirkung an der Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Arbeiten und an deren Abnahme durch die ESPABAU sowie bei der Rechnungsprüfung.
• Überwachung der Arbeiten von externen Unternehmen zur Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten der ESPABAU, beispielsweise auf Spielplätzen, im Wegebereich, beim Winterdienst und bei der Baumkontrolle.
• Überwachung der Einhaltung der Wartungsverträge durch externe Auftragnehmer, etwa im Bereich der Gasthermen in den Wohnungen, der Feuerlöscher und der Aufzüge.
• Zuarbeit zum alljährlichen Neubau- und Modernisierungsprogramm.
• Schadensbearbeitung von Versicherungsschäden durch Schadensaufnahme, Planung der Schadensbeseitigung und Veranlassung und Kontrolle der Schadensbehebung sowie Koordinierung der Abwicklung mit den Versicherern.
• Arbeiten im Zusammenhang mit der Rücknahme und Wiedervermietung von Wohnungen und Gewerberäumen (Durchführung von Vorbesichtigungen, Festlegung der vom Mieter durchzuführenden Arbeiten gemäß Mietvertrag und Überprüfung der Fristen sowie Abnahme von Schönheitsreparaturen, Einleiten von Ersatzmaßnahmen bei ungenügender Qualität der Schönheitsreparaturen des Mieters und Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten).
• Verantwortung für den unternehmenseigenen Fuhrpark aus Pkw und Transportern.
• Teilnahme am technischen Bereitschafts-Notdienst außerhalb der üblichen Arbeitszeiten.
• Wahrnehmung der Aufgaben des Sicherheitsbeauftragten nach den Vorschriften der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung (DGUV) für den Bereich der Verwaltung.
• Vertretung der Genossenschaft bei Zwangsräumungen von Mieträumen.
• Kommunikation mit Mieterinnen und Mietern, Handwerksunternehmen, Versicherern, Dienstleistern, insbesondere den externen Energieberatern, sowie Mitwirkung beim Beschwerdemanagement.

• Idealerweise sind Sie Bauingenieur (m/w/d) (Diplom, Master, Bachelor) oder haben eine anderweitige technischen Vorbildung, eine abgeschlossene technische handwerkliche Ausbildung, etwa als Tischler, Maurer, Heizungsinstallateur, Maler (jeweils m/w/d) o. Ä. und kaufmännische Kenntnisse sowie einige Jahre Berufserfahrung.
• Sie besitzen einen Pkw-Führerschein.
• Sie sind eine integre Persönlichkeit, die loyal zum Beschäftigungsunternehmen steht. Sie können Prioritäten setzen und diese erforderlichenfalls anpassen. Mit Arbeitsspitzen und gelegentlichem Termindruck können Sie umgehen.
• Sie passen zu uns, wenn Sie kontakt- und kooperationsfähig sind, sicher auftreten, gerne im Team arbeiten und pünktlich und zuverlässig sind. Sie beherrschen die Kommunikation in deutscher Sprache mündlich und schriftlich sicher.